CURITIBA — O antigo Hotel Clímax será transformado no Holiday Inn Express Curitiba, em um projeto de R$ 30 milhões desenvolvido pela CasaSul. O empreendimento terá 132 apartamentos, passará por um retrofit e tem conclusão prevista para dezembro de 2029. As obras começam em setembro.
A nova unidade ficará na Alameda Dr. Muricy, entre as ruas Pedro Ivo e José Loureiro. O projeto já tem as licenças municipais aprovadas e integra o programa Curitiba de volta ao Centro, que prevê incentivos fiscais ao comércio e reforço da segurança pública para estimular a ocupação da região central.
A revitalização será assinada pelo arquiteto Francisco Almeida, enquanto o engenheiro Sérgio Eduardo Buerger ficará responsável pela modernização. A proposta preserva elementos da identidade visual original do edifício e altera alguns pontos da fachada.
Negociações em outros destinos
Com o hotel paranaense, a IHG Hotels & Resorts passa a contabilizar 12 unidades no Brasil. A rede também avalia oportunidades em Brasília e no Rio de Janeiro, mas não divulga metas numéricas para a expansão.
Pedro Freire, diretor de Desenvolvimento da IHG para o Cone Sul, afirma que a companhia atravessou uma fase de reestruturação interna e concentrou esforços no mercado mexicano. Depois da pandemia, a estratégia passou a priorizar a América Latina e o Caribe, com o Brasil entre os mercados considerados mais importantes.
A empresa acompanha a melhora da rentabilidade dos hotéis em diferentes segmentos e mercados. Segundo Freire, porém, as taxas de juros e o acesso limitado ao financiamento continuam entre os desafios para empreendimentos imobiliários de retorno de longo prazo. As linhas de crédito disponíveis no Norte e Nordeste favorecem essas regiões, enquanto o cenário é mais complexo no Sul e Sudeste.
A IHG pretende ampliar sua presença por meio de conversões e franquias. Entre as marcas avaliadas para o mercado brasileiro estão Indigo, voco, Gardner e Ruby. A rede também mantém conversas com desenvolvedores e busca um parceiro para administrar o hotel de Curitiba; o investidor ainda estuda essa escolha.
Freire diz que a bandeira Holiday Inn Express foi considerada a mais adequada ao prédio e ao perfil do centro da capital paranaense.
