BELO HORIZONTE — A Charlie anunciou a chegada de sua operação à capital mineira com a gestão inicial de três empreendimentos nos bairros Funcionários e Lourdes. Juntos, os projetos podem reunir até 433 apartamentos sob administração da empresa.
A previsão é que o trabalho comece entre dois e três anos, conforme a entrega do primeiro edifício. A expansão ocorre depois da consolidação da presença da companhia em São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre.
Para Allan Sztokfisz, CEO e cofundador do Charlie, Belo Horizonte tem demanda corporativa, turismo de negócios e mercado imobiliário em expansão. “O mercado de Belo Horizonte reúne características muito alinhadas ao modelo do Charlie”, afirmou.
Imóveis ainda na planta
Além de assumir unidades prontas, a empresa busca captar apartamentos ainda na planta, em parceria com incorporadoras. Durante a comercialização, compradores podem conversar com um consultor do Charlie sobre a gestão do imóvel para estadias de curta duração.
O pacote oferecido aos investidores inclui estudo de viabilidade, projeto de interiores, reforma, divulgação nos canais de reserva, precificação e atendimento ao hóspede 24 horas por dia. Também estão previstos serviços de manutenção preventiva e o envio periódico de relatórios.
A proposta é que o proprietário não precise administrar diretamente reservas, hóspedes e demandas de manutenção. Entre as situações atendidas estão a substituição de profissionais de limpeza em caso de ausência e ocorrências como problemas no chuveiro.
Segundo a empresa, a rentabilidade média para o investidor pode ficar 70% acima da obtida com a locação convencional. A estimativa é da própria companhia e não corresponde a um resultado já registrado em Belo Horizonte.
Operação em outras cidades
O Charlie informa ter mais de 2,5 mil apartamentos vinculados e receber cerca de 40 mil hóspedes por mês. O público inclui executivos em viagens corporativas, turistas e pessoas que precisam de moradia temporária durante reformas em suas residências.
Aarti Waghela, CGO do Charlie e responsável pelas áreas de Expansão e Novos Mercados, disse que a operação em São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre serve como referência para a expansão. Em Belo Horizonte, a companhia também começa a prospectar novos empreendimentos em regiões de alto padrão.
