A idade da cobertura e as marcas deixadas por instalações são sinais que ajudam a identificar a necessidade de manutenção antes da volta das chuvas. Telhados de barro com mais de 10 anos, estruturas de fibrocimento muito percorridas por instaladores e calhas ou rufos com oxidação devem passar por avaliação.
Isaac Dias Soares, gerente da Rede da Construção Tocantins Max, orienta que a inspeção considere telhas quebradas, trincas, obstruções nas calhas e as condições de vigas e caibros em estruturas de madeira. Também entram nessa checagem os rufos e os pontos de impermeabilização.
O que observar na cobertura
A manutenção pode incluir a limpeza das calhas, testes com simulação e substituição de peças danificadas. Fitas asfálticas podem ser usadas em possíveis trincas, enquanto telhados de madeira devem ter vigas e caibros avaliados. Quando necessário, a cobertura pode receber pintura com manta de impermeabilização.
O acompanhamento durante o período chuvoso também ajuda no planejamento. Goteiras e infiltrações devem ser registradas para que o profissional saiba onde concentrar os reparos. Entre os serviços possíveis estão a troca de telhas, a limpeza de calhas, a manutenção de rufos, a aplicação de mantas e impermeabilização, a substituição de parafusos e o uso de fitas asfálticas.
Quando o vazamento avança
A água que entra pelo telhado pode atingir forros, tetos de lajes e paredes, causando mofo, manchas e umidade. O gerente também alerta para a possibilidade de a água alcançar mangueiras de instalação elétrica.
Um problema simples, como uma calha entupida, pode aumentar o transtorno durante a chuva. Por isso, a manutenção preventiva deve ser feita antes que os sinais de desgaste se transformem em infiltrações.
Segurança durante o serviço
Reparos em telhados envolvem trabalho em altura e uso de escadas. A recomendação é não realizar esse tipo de tarefa sem experiência e equipamentos adequados. Pessoas idosas ou sem familiaridade com o serviço devem evitar a atividade, afirma Soares, que também alerta contra improvisações com escadas.
