GOIÂNIA — O avanço do turismo e a agenda de grandes eventos estão estimulando o aluguel por temporada e influenciando o lançamento de imóveis em Goiânia. Investidores e incorporadoras passaram a considerar a locação de curta duração no planejamento de empreendimentos destinados a moradores e visitantes.
Um estudo da FGV Projetos, contratado pelo Airbnb, calculou que o aluguel por temporada realizado pela plataforma movimentou mais de R$ 113 bilhões na economia brasileira em 2025. A atividade representou R$ 62,8 bilhões do Produto Interno Bruto (PIB) e gerou R$ 31,7 bilhões em renda para a população.
O levantamento também indica que os efeitos econômicos vão além do pagamento pela hospedagem. Para cada R$ 10 desembolsados na locação, outros R$ 45 circulam nos destinos em setores relacionados direta ou indiretamente à atividade.
Eventos e visitantes estrangeiros
O Centro-Oeste responde por 4,8% do movimento nacional. Para Murilo Andrade, CEO da Sousa Andrade Construtora, esse percentual mostra possibilidade de crescimento, principalmente com a maior projeção de Goiânia.
A capital entrou no calendário de grandes eventos internacionais com a realização do MotoGP. Conforme material divulgado pela construtora, a competição continuará sendo realizada na cidade até 2030. Em 2026, Goiânia sediou a disputa, descrita pela empresa como um dos grandes eventos esportivos internacionais do Brasil.
Dados do Observatório de Turismo de Goiânia também registraram a presença de visitantes de outros países. A Pesquisa de Demanda Turística de julho identificou pessoas residentes em 12 países, com Estados Unidos e Argentina entre os mercados mais representativos.
Na avaliação de Andrade, o turismo, os eventos e o fluxo internacional ajudam a direcionar o formato dos novos projetos. A Sousa Andrade passou a analisar a possibilidade de locações de curta duração desde a fase inicial de alguns empreendimentos, considerando localização, lazer e serviços.
Imóveis compactos para investidores
Um dos projetos mencionados é o Decô Ricardo Paranhos, na Alameda Ricardo Paranhos. De acordo com a construtora, as unidades menores, voltadas principalmente a investidores e à locação por temporada, foram totalmente vendidas no lançamento.
A empresa prepara outro empreendimento com a mesma proposta nas proximidades do Shopping Flamboyant. Murilo Andrade afirma que o Decô combinou apartamentos de menor metragem com um conceito de alto padrão inspirado na arquitetura mais marcante de Goiânia.
Segundo o executivo, a procura por imóveis compactos acompanha uma demanda ainda não totalmente atendida na região do Flamboyant. A estratégia inclui produtos pensados para o público interessado em investir e operar locações de curta duração.
